Cùng phân tích SWOT dự án Vinpearl Cửa Hội – có nên đầu tư?

Đầu tư dự án

Là dự án mới nhất của tập đoàn Vingroup trong năm 2017, đương nhiên Vinpearl Cửa Hội nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư, nhất là những ai quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Cùng phân tích xem dự án có đúng như giới thiệu “một vốn, bốn lời” của chủ đầu tư không.

Thông tin chung về dự án

Tên chính thức của dự án: Khu biệt thự Vinpearl Cửa Hội.

Vị trí dự án: Phường Nghi Hải, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.

Chủ đầu tư của dự án: tập đoàn Vingroup.

Tổng diện tích xây dựng dự án: 38,7ha.

Vốn đầu tư dự kiến: 900 tỷ đồng.

Quy mô của dự án: biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao quốc tế, khu ẩm thực – nhà hàng, khu vui chơi giải trí cao cấp,…

Hình thức sở hữu: sở hữu vĩnh viễn.

Ngày khởi công xây dựng dự án: 26/06/2016.

Thời gian bàn giao dự kiến: tháng 9/2017.

Mô hình hoạt động dự án: du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch biển, du lịch văn hóa – tâm linh…

Vinpearl Cửa Hội 7

Điểm mạnh – Strengh

Tọa lạc ngay bờ biển Cửa Hội, thuộc trung tâm thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An, Vinpearl Cửa Hội có ưu thế rất lớn so với các dự án khác trong cùng khu vực khi sở hữu ưu thế vượt trội hơn hẳn: dễ dàng di chuyển tới các khu vực xung quanh thông qua tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất khu vực là Đại lộ Bình Minh (cách 100 mét) và các đường lớn khác hiện đang trong quá trình quy hoạch và sắp hoàn thành. Dự án cách trung tâm thị xã Cửa Lò 5km, thành phố Vinh 15km, thành phố Hà Nội gần 300km và gần với các thắng cảnh du lịch mới như đền Củi (núi Ngũ Mã), khu sinh thái Cửa Hội, làng cá Hội thống, bến Giang Đình, đặc biệt là chợ cá họp chợ phiên vào mỗi sáng sớm.

Vinpearl Cửa Hội 5

Đẳng cấp khu biệt thự cũng là một trong những lý do giúp dự án thu hút được lượng lớn khách hàng: được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển hiện đại với kiến trúc Pháp đặc trưng, Vinpearl Cửa Hội hiện đang là dự án sang trọng nhất tỉnh Nghệ An với kiến trúc vượt trội, nâng tầm đẳng cấp cho chủ sở hữu căn biệt thự.

Hệ thống các dịch vụ tiện ích tại đây cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp 5 sao. Với vốn đầu tư lên đến 900 tỷ đồng, đương nhiên các dịch vụ tiện ích tại đây rất được mọi người chú trọng để có thể mang lại sự hài lòng bậc nhất cho khách hàng:

  • Hồ bơi tràn bờ ngoài trời với diện tích rộng lớn, view trực tiếp hướng ra biển mang lại cảm giác sảng khoái khi ngâm mình trong làn nước của hồ.
  • Khu ẩm thực với nhà hàng 5 sao sang trọng, chuỗi nhà hàng đẳng cấp mang đến những món ăn tuyệt hảo được chế biến bởi những vị đầu bếp đại tài.
  • Công viên nước Vinpearl Land đầy đủ các trò chơi giải trí vui chơi dưới nước như trượt máng, trượt ống,…mang đến cảm giác sảng khoái, vui vẻ.
  • Vườn hoa dạo bộ, đường rải sỏi (có tác dụng massage),…
  • Khu thể dục thể thao: phòng tập Gym, Spa, sân tennis, sân cầu lông, sân golf,…

Điểm yếu

Một trong những điểm yếu “chí mạng” của Vinpearl Cửa Hội chính là khí hậu. Mặc dù là miền trung, song Nghệ An vẫn chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc, từ đó tạo nên 2 mùa rõ rệt, đặc biệt thời tiết lạnh vào mùa đông, đồng thời còn có gió lào vào mùa hè, thường gây cảm giác khó chịu cho khách hàng tới nghỉ dưỡng vào tháng 12, 1, 7,…Đồng thời, khu vực miền trung nói chung và Nghệ An nói riêng là nơi thường bị “tập kích” nhiều nhất mỗi khi xảy ra thiên tai. Bão, lũ, lốc xoáy,…thường xảy ra vào tháng 8 và có ảnh hưởng ít nhiều tới thời tiết của khu vực.

Ngoài ra, khu vực này khá xa thủ đô Hà Nội, mặc dù sở hữu không khí trong lành và tinh khiết nhưng với khoảng cách 300km, nhiều khách hàng cũng tỏ ra e ngại khi chọn đầu tư vào dự án này.

Vinpearl Cửa Hội 7

Cơ hội

Từ sau khi Nghệ An thực thi nghị định 26 của ban lãnh đạo chính phủ, cơ sở hạ tầng ngày càng vững chắc, đồng thời được đồng bộ và nâng cấp, góp phần thu hút các doanh nghiệp khác, cải thiện môi trường đầu tư của tỉnh.

Rất nhiều các dự án lớn đã, đang và sắp hoạt động trên địa bàn như: nhà máy chế biến thức ăn Royal Foods, nhà máy chế biến thức ăn Massan, dự án chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa TH, nhà máy xi măng sông Lam Nghệ An, khu công nghiệp dịch vụ và đô thị VSIP,..

Vinpearl Cửa Hội 0

Trong 6 tháng đầu năm 2016, Nghệ An đã hoàn thành xong việc cấp mới giấy chứng nhận đầu tư cho 42 dự án với tổng vốn đăng ký đạt mức hơn 21 nghìn tỷ đồng. Rất nhiều nhà đầu tư khu vực trong nước và ngoài nước đang thực hiện các quá trình khảo sát, và dự kiến đầu tư các dự án khổng lồ có vai trò rất lớn trong việc thúc đẩy kinh tế – xã hội như tập đoàn Vingroup, tập đoàn Hemaraj (Thái Lan) và các tập đoàn khác.

Không thể phủ nhận, cơ sở hạ tầng là lĩnh vực có sự chuyển biến mạnh mẽ nhất sau 3 năm thực hiện nghị quyết 26 của tỉnh. Tính đến thời điểm hiện tại, mạng lưới hạ tầng của Nghệ An đã tương đối đồng bộ, đáp ứng được những nhu cầu cơ bản của kinh tế – xã hội trong thời kỳ hội nhập CNH – HĐH đất nước.

Thách thức

Hiện tại vẫn chưa có thách thức nào đáng kể. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng click vào đây.